你必須知道的加拿大首次購房者補貼細則

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加拿大首次購房政府補貼9月開始申請(mohamed hassan/pxhere)
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【新唐人北京時間2019年07月11日訊】加拿大政府近日公佈了首次購房者補貼(First-Time Home Buyer Incentive)的細則。從9月2日起開放申請,第一筆無息貸款將在在11月1日發放。我們來看看這個補貼政策如何運作的細節。


申請首次購房者補貼的前提條件:

能付得起最低首付款,也就是房價的5%
年收入不超過12萬
貸款總額不超過收入的4倍

加拿大政府計劃在5年內撥款1億元,用作給首次購房者的無息補貼,今年的資金會在7月31日到位,資金將由加拿大房貸及住房公司(CMHC)管理和發放。

政府補貼多少及如何還款

如果買二手房屋的話,補貼房款5%
購買新房的話,補貼房款的10%
政府補貼的部分,必須在25年的時候償還,或者賣房子的時候。還款的額度以當時的市場價格為準。

例子一:購買了20萬的房子,拿到了5%的房價補貼:1萬元。後來房子賣了30萬,政府補貼部分的還款額以30萬的賣出價為基準,也就是要還1.5萬元。

例子二:購買了20萬的新房子,拿到10%的補貼:2萬元,幾年後賣房子的時候,房價跌了,只賣了15萬,償還政府的部分以賣房時的15萬來計算,也就是還1.5萬元。

誰是首次購房者?

從來沒買過房子
婚姻發生破裂,雙方都能符合首次購房者資格,即使曾經擁有過房子
在過去4年中,沒有住在你所擁有的或者配偶擁有的房子裡。
重要提示:即使您擁有房屋,您或您的配偶也有資格獲得首次購房者補貼,只要符合4年期限條款。

4年期條款怎麼回事?

如果您在2016年3月31日購買房屋,4年期限從2016年1月1日開始,到2020年2月28日為4年。

如果你賣掉了你2014年住的房子,你可以在2019年申請首次購房補貼項目。如果你在2015年賣掉房子,2020年你就符合資格了。

更多詳情請登錄加拿大政府網頁:

https://www.placetocallhome.ca/fthbi/first-time-homebuyer-incentive.cfm

新唐人記者劉海英多倫多報道
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